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2015年09月の記事

2015年09月26日MY SWEET HOME計画。。。vol.2

 

今日は『MY SWEET HOME計画』の第2回目♬

 

前回『資金計画』が大切だと、お話ししましたが

建売り(分譲)住宅を購入する場合と注文建築で

家を建てる場合では、資金計画も少し変わってきます。

 

 

建売り住宅を購入する場合は、購入費用と諸費用が予算になり

通常の住宅ローンで大丈夫なのですが注文建築の場合は、

土地代金・建築費用(着工金・中間金)・諸費用などに分かれるため

前もって金融機関に相談しておいた方が安心です。

 

 

住宅ローンは原則、竣工している建物に融資されるものなので

土地代金や建築費用(着工金・中間金)にローンを利用したい場合は

あらかじめそういった支払い方法(つなぎ融資など)に

対応しているかどうか金融機関に確認してみてくださいね!

(「つなぎ融資」とは、建物が竣工して正式に住宅ローンの融資が実行されるまで、つなぎで借入するものです。)

 

 

ひとくちに住宅ローンと言っても銀行ごと、プランごとに

金利や内容は千差万別なので自分たちに合う住宅ローンを

見極めるのはとても難しい問題です。

 

大きな買い物ですから自分たちが納得いくまで勉強するのは

もちろんですが、金融機関ともじっくり相談しながら

最適なプランを見つけてくださいね!

 

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