カテゴリ：新築工事
2025年03月29日
2025年4月建築基準法の改正。。。
こんにちは！
Toda's Designスタッフの にしおです。
いつもご訪問いただき ありがとうございます。
昨日から始まった垂水区の現場。。。
昨年末に請負契約を結び、準備してきたのですが
４月1日に改正される建築基準法の改正の影響で
思ったよりも建築確認がおりるのに時間を要してしまい
やっと着工できる運びとなりました。
建築基準法にどんな改正が行われるのかといいますと
2025年4月より、すべての新築において省エネ基準への適合が義務化され
これまで4号建築物（木造2階建て以下の延べ床面積500㎡以下の小規模建築物）の
建築確認申請の際の構造計算が免除される特例（4号特例）が縮小されるなど
木造戸建て住宅を建築する場合の建築確認手続きが見直されることになります。
Toda's Designでは、この法改正が行われる以前から
省エネ基準の適合や構造計算にも。真面目に取り組んできたので
何も変化なく通常通りやっているのですが、そこまでまだ
追いついていない会社が駆け込みで確認申請をしたため
かなりの時間がかかってしまっているように思います(^_^.)
この法改正により4月からは確認申請時に確認事項が増えるため
時間がかかる可能性があり予定していた時期に着工できないリスクも心配です。
これから家を建てようと考えている方は、余裕をもったスケジュールと
省エネ基準に適合した住宅を建てなければならないために
従来よりも建築にかかるコストが増える可能性もあります。
「思ったより見積もりが高くなってしまった…」という事態に備え、
あらかじめ、どうしてもこだわりたい部分に優先順位をつけておくのも
良いかもしれませんね(^-^)b
何かわからないことがあれば、遠慮なく相談してくださいね！
＊にしお＊