2015年09月26日
MY SWEET HOME計画。。。vol.２
今日は『MY SWEET HOME計画』の第２回目♬
前回『資金計画』が大切だと、お話ししましたが
建売り（分譲）住宅を購入する場合と注文建築で
家を建てる場合では、資金計画も少し変わってきます。
建売り住宅を購入する場合は、購入費用と諸費用が予算になり
通常の住宅ローンで大丈夫なのですが注文建築の場合は、
土地代金・建築費用（着工金・中間金）・諸費用などに分かれるため
前もって金融機関に相談しておいた方が安心です。
住宅ローンは原則、竣工している建物に融資されるものなので
土地代金や建築費用（着工金・中間金）にローンを利用したい場合は
あらかじめそういった支払い方法（つなぎ融資など）に
対応しているかどうか金融機関に確認してみてくださいね！
（「つなぎ融資」とは、建物が竣工して正式に住宅ローンの融資が実行されるまで、つなぎで借入するものです。）
ひとくちに住宅ローンと言っても銀行ごと、プランごとに
金利や内容は千差万別なので自分たちに合う住宅ローンを
見極めるのはとても難しい問題です。
大きな買い物ですから自分たちが納得いくまで勉強するのは
もちろんですが、金融機関ともじっくり相談しながら
最適なプランを見つけてくださいね！