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2023年10月14日

家づくりの進め方②《法的規制・用途地域編》。。。

 

こんにちは!

Toda's Designスタッフの にしおです☆

いつもご訪問いただき ありがとうございます。

 

以前、土地の探し方についてお話しさせていただきましたが

今日は、家を建てるにあたり関係する法的な規制

「用途地域」について簡単に説明させていただきますね(^-^)b

 

「用途地域」をわかりやすく言うと、都市計画法に基づいてエリアごとに

住宅用・商業用・工場用などの用途を定めたルールのことです。

 

もしそのルールが決まっていなければ、住宅の隣に工場や

遊技施設などが混在して自由に建てられてしまうので

住みにくい街になってしまいますよね。

それを防ぐために、市街地を13種類の用途地域に分類して

地域ごとに建築できる建物を規制しています。

 

用途地域によって住宅の建てられる大きさ(建ぺい率・容積率)が

変わってきたり、「市街化調整区域」では原則として住宅は

建てられなかったりと土地探しをする上で、とても重要なので

そういった法的規制があることをぜひ覚えておいてくださいね!

 

その他にも都市計画で指定される防火や準防火地域など

防火に関する建築制限が定められている地域などがあります。

 

ご自身が購入を希望されている土地の用途地域などを

調べられるサイトもありますが、ご心配な時は

私たち専門家に、ご相談くださいね!

 

*にしお*

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