カテゴリ：家づくりの進め方
2023年10月14日
家づくりの進め方②《法的規制・用途地域編》。。。
こんにちは！
Toda's Designスタッフの にしおです☆
いつもご訪問いただき ありがとうございます。
以前、土地の探し方についてお話しさせていただきましたが
今日は、家を建てるにあたり関係する法的な規制
「用途地域」について簡単に説明させていただきますね(^-^)b
「用途地域」をわかりやすく言うと、都市計画法に基づいてエリアごとに
住宅用・商業用・工場用などの用途を定めたルールのことです。
もしそのルールが決まっていなければ、住宅の隣に工場や
遊技施設などが混在して自由に建てられてしまうので
住みにくい街になってしまいますよね。
それを防ぐために、市街地を13種類の用途地域に分類して
地域ごとに建築できる建物を規制しています。
用途地域によって住宅の建てられる大きさ（建ぺい率・容積率）が
変わってきたり、「市街化調整区域」では原則として住宅は
建てられなかったりと土地探しをする上で、とても重要なので
そういった法的規制があることをぜひ覚えておいてくださいね！
その他にも都市計画で指定される防火や準防火地域など
防火に関する建築制限が定められている地域などがあります。
ご自身が購入を希望されている土地の用途地域などを
調べられるサイトもありますが、ご心配な時は
私たち専門家に、ご相談くださいね！
＊にしお＊
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